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国务院定调两个“严格”明年棚改规模或再缩量

2018-10-12 10:39 来源:滨海时报 字体:

官方数据显示,今年1-8月,全国棚改新开工465万套,占年度目标任务的80%,完成投资11900多亿元。

在历经连续三年棚改新开工超过600万套的高峰后,我国棚户区改造步入攻坚期,在防止地方随意扩大范围的要求下,明年新开工规模有望逐渐缩减,上下游相关产业或受到一定影响。

国务院总理李克强10月8日主持召开国务院常务会议,部署推进棚户区改造工作,进一步改善住房困难群众居住条件。会议指出,严格把好棚改范围和标准,坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。各地要严格评估财政承受能力,科学确定2019年度棚改任务。

从上述两个“严格”的表述中,已然可以看出今后棚改工作的新动向,即一方面要坚持推进而非叫停这一民生工程,另一方面又要即时纠正地方实际工作中的一些偏差做法,比如随意扩大棚改范围或者棚改成本控制不严等。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前市场对棚改政策十分敏感,特别是三四线城市,较为依赖棚改的货币化安置。必须明确的是,棚改的数量将减少,这已经是2018年的政策要求,另外货币化安置政策的逐渐收紧也已经是趋势,但一刀切的可能性并不存在。

从一些地方发布的三年棚改计划来看,设定的棚改开工量也将逐年减少。

张大伟预计棚改政策将明显分化,库存多的城市依然将加速棚改,楼市需求也有一定支撑。但对于前期库存已经明显减少的城市,棚改政策对市场刺激作用将继续减弱。


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